В районе Бывалово, в уникальной природной локации рядом с рекой Содемой, построят комплекс Maxi Life на Новгородской. В результате редевелопмента промышленной зоны площадью 3,8 Га здесь появится современный жилой квартал бизнес-класса.
Комплекс будет состоять из 5 домов высотой 7-8 этажей на 642 квартиры – это порядка 33 000 кв. м жилья. Расположение в обширной зеленой зоне, средняя этажность и современная архитектура позволяют позиционировать проект как более высокий класс недвижимости, выделить его на региональном рынке и поднять до федерального уровня. Предыдущий проект – Maxi Life на Возрождения в Вологде – вошел в топ-15 многоэтажных ЖК бизнес-класса в России по версии ЕРЗ. Квартал на Новгородской, обладающий дополнительным рядом преимуществ, сможет составить конкуренцию федеральным комплексам и вывести региональный рынок жилья на всероссийский уровень.
Интересная деталь – смена адреса. Изначально адрес проекта предполагал название Maxi Life на Трактористов, что не вполне соответствовало позиционированию недвижимости бизнес-класса. В результате проекту присвоили адрес близлежащей улицы Новгородской.
Природная локация
Важная особенность новостройки на Новгородской – природная локация. Площадка примыкает к большой зеленой территории в долине реки Содемы. Место комфортное: нет городского шума, вокруг природа. Идеально подходит для жилья. При этом в районе хорошо развита социальная инфраструктура: рядом ТРЦ «Мармелад», крупные транспортные линии – Пошехонское шоссе, Ленинградская улица.
Используя соседство с городским зеленым массивом, архитекторы Maxi Life разработали особенную концепцию застройки. Дома расположены так, чтобы ориентировать большинство окон на зеленый массив и русло реки. Поэтому в проекте будет много квартир с видовыми характеристиками, панорамными окнами с фрацузскими балконами, террасами.
В настоящее время c общественностью обсуждается благоустройство большого городского парка в долине реки Содемы с прогулочными дорожками, тропой здоровья, поляной для пикников и солнечных ванн. Летом здесь можно будет организовать барбекю, а зимой – кататься на лыжах. Уникальная для Вологды рельефность территории позволяет организовать высотный парк со смотровыми площадками и хайкинг-тропами. У жителей квартала будет собственный выход в парк.
Особенности проекта
Разработка фасадов выполнена с привлечением московского архитектурного бюро с опытом реализации международных проектов. Вертикальные объемы, вынесенные от основной плоскости с помощью консолей, напоминают так называемые сплошные фасады. Увеличенная площадь остекления и большое разнообразие окон призваны впустить в помещения как можно больше естественного света.
Отделка фасадов нового квартала тоже будет отличаться от других проектов Maxi Life. Основным видом фасада останется навесной вентилируемый, однако в качестве основного материала используют клинкерную плитку с имитацией под кирпич и камень. Также в отделке используют керамогранит.
Призванный стать проектом нового уровня для застройщика, новостройка на Новгородской в Вологде будет еще более комфортным, уютным, семейным. Она сконцентрирует в себе лучшие атрибуты жилой недвижимости Maxi Life, такие как двор без машин со спортивными и детскими площадками, актуальная архитектура и дизайн общественных пространств, современные инженерные решения, эксклюзивные квартиры и функциональные планировки. При этом концепция включает дополнительные преимущества, характерные самым продвинутым проектам федерального уровня.
Среди особенностей Maxi Life на Новгородской:
- меньшая этажность и плотность застройки, обеспечивающие комфортную среду,
- дома в формате городских вилл, для которых характерно ограниченное количество квартир увеличенной площади,
- небольшое количество квартир на этаже,
- коллекция лимитированных планировок: с террасами и патио, с отдельным входом, с окнами в ванных комнатах, увеличенной высотой потолков, возможностью установки каминов,
- зона ожидания в холле на первом этаже – мини-лобби с мебелью,
- панорамное остекление и стильная дизайнерская отделка в холлах,
- разнообразное остекление, в том числе нестандартные решения, которые придадут оригинальность интерьеру,
- корзины для кондиционеров предусмотрены заранее и вписаны в архитектурный облик дома,
- планируется дополнительная инфраструктура для работы из дома, детского отдыха,
- собственная газовая котельная без отключения горячей воды круглый год,
- закрытая внутренняя территория комплекса площадью 1,3 Га, доступная только для жителей квартала и их гостей,
- увеличенная площадь озеленения общественных пространств в сравнении с другими проектами,
- зона для праздников и собраний, больше форматов для различных видов отдыха, в том числе беседки и барбекю,
- площадки для летних и зимних видов спорта,
- Wi-Fi во дворе,
- зарядная станция для электромобилей,
- многоуровневое освещение прилегающей территории,
- выделение места для коллективного сада,
- pet-friendly среда – продуманная инфраструктура для животных,
- площадки для раздельного сбора мусора,
- собственный выход в парк у реки Содемы и возможность использовать его территорию для спорта и прогулок.
– Мы хотим показать эволюцию продукта, выйти на другой уровень, – объясняет директор по развитию и продукту Maxi Life Дмитрий Сысоев. – Мы идем в сторону создания атмосферы добрососедства через продукт для формирования преимуществ у покупателя: площадки для общих праздников во дворе, полки для обмена книг, места для игры в шахматы, мероприятия для жителей района и т.д. Хотим создать такую среду, чтобы управлением и контролем жилого квартала занимались сами жители. Когда людей немного, у них возникает чувство причастности.
Но этого мало. В Вологде даже малоэтажные комплексы останавливаются на том, что делают просто меньше квартир. Мы же хотим создать условия для формирования сообщества через продуктовые решения, которые позволяют закрывать потребности жителей и гармонично сочетать людей с разными интересами. Далее они будут транслировать принципы добрососедства и за пределы своего жилья. С учетом локации, обеспеченности инфраструктурой и всех атрибутов комплекса, у Maxi Life на Новгородской есть все шансы стать проектом федерального уровня – добавляет Дмитрий.
Добавим, что к строительству первой очереди Maxi Life на Новгородской приступят уже в 2024 году. Сейчас застройщик также ведет строительство домов на Возрождения и Медуницинской в Вологде, на Октябрьском проспекте в Череповце.