В Вологде продолжается строительство жилых комплексов бизнес-класса Maxi Life. В активной стадии третья очередь квартала на Возрождения и первый дом ЖК Maxi Life на Новгородской.
Несмотря на то, что на рынок жилья компания вышла только пять лет назад, на сегодняшний день уже реализовано шесть проектов: два в Череповце, один в Архангельске и три в Вологде общей площадью более 50 000 кв. м.
Команда Maxi Life имеет 20-летний опыт в строительстве торгово-развлекательных центров, объектов розничной торговли, офисной и складской недвижимости в разных регионах России. Накопленные компетенции позволяют компании реализовывать современные качественные проекты жилой недвижимости и привлекать партнеров для долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества.
Ответственно – к качеству строительства и оплате в срок
Как отмечает директор по строительству Maxi Life Константин Петраков, 90% подрядчиков, работающих в настоящее время на проектах, – вологодские компании. Застройщик ориентируется на местные подрядные организации, стремится развивать региональный строительный рынок и обеспечивать рабочими местами вологжан. На рынке у Maxi Life сложилась репутация требовательного, но надежного застройщика.
– В первую очередь, мы ответственно подходим к контролю качества строительных работ. У нас сформирована своя служба строительного контроля, при этом на каждом этапе производства работ выстроен двухступенчатый контроль качества. Некоторым подрядчикам это непривычно, кого-то даже отпугивает такой подход. Однако те, кто работают с нами не первый год и построили не один объект, отмечают, что мы всегда справедливо оцениваем результаты. Не выходим за рамки действующих строительных норм и правил, не требуем чего-то сверхъестественного. А главное – мы всегда находимся в диалоге с подрядчиком. Даже если возникают спорные моменты, мы с пониманием относимся к ситуации и всегда находим общее взаимовыгодное решение, – рассказывает Константин Петраков.
Со своей стороны застройщик ответственно относится к финансовым обязательствам: проводит оплаты в срок и даже авансирует выполнение отдельных видов работ.
– Если вы работаете с застройщиком Maxi Life, то можете быть уверены, что всю оплату получите вовремя, без каких-либо преднамеренных затягиваний. Кроме того, мы выплачиваем авансы по отдельным видам работ, что сейчас большая редкость на рынке: индивидуально рассматриваем каждый контракт, и если есть реальная необходимость в авансировании, например, на материалы, мобилизацию, оснастку, то идем навстречу контрагентам. Мы инвестируем в строительство преимущественно собственные средства, имеем большой опыт управления крупными инвестиционными проектами. Все это позволяет стабильно выполнять наши финансовые обязательства перед партнерами, – подчеркивает Константин.
Порядок и безопасность
Чтобы освободить подрядчиков от излишних организационных вопросов и финансовой нагрузки, застройщик, как правило, сам закупает сырье и обеспечивает подрядчиков давальческим материалом. Объем материала рассчитывают инженеры-сметчики Maxi Life в диалоге с контрагентом, если нужно, проводят тесты и эксперименты, не полагаясь на формальные нормы производителя.
Все для того, чтобы подрядчик мог сосредоточиться именно на выполнении работ. Ему в помощь также специалисты Maxi Life по документообороту, по складскому учету, инженеры по сетям, инженеры-строители, которые организовывают работу на месте. Благодаря грамотному распределению функционала на стройке поддерживается порядок, выстроены четкие рабочие процессы.
Еще один фокус внимания застройщика – охрана труда. Тема непростая, но необходимая.
– Строительный объект – это объект повышенной опасности, – объясняет Константин. – Как застройщик мы заботимся о безопасности сотрудников, которые работают на наших объектах. Специалисты нашей службы охраны труда помогают подрядчикам подготовить необходимые документы, организовать использование средств индивидуальной защиты, конструкций для обеспечения рабочих мест на высоте и так далее. Опять же, никаких сверхъестественных требований у нас нет, все вопросы решаем в процессе диалога.
Работающие с нами компании к этому уже привыкли и продолжают с нами сотрудничать многие годы. Большинство подрядчиков реализуют с нами не один объект, а реализовав первый, с готовностью идут на следующие. Очень часто, начиная работать с нами как небольшая компания численностью в несколько человек, наши партнеры развиваются вместе с нами, вырастают и выходят на строительный рынок уже как серьезный игрок. Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и новых партнерах – впереди много перспективных проектов.
Открытые тендеры и новые проекты
Стать подрядчиком Maxi Life может любая компания, застройщик открыт к сотрудничеству. Каждый месяц специалисты отдела закупок и тендеров заключают более 70 договоров поставки и подряда. Тендеры проходят в открытом формате на закупочной площадке застройщика maxi-tender.ru.
Участие в тендерах максимально простое и прозрачное, объясняют в компании. Нет никаких ограничивающих факторов в виде залогов или рекомендаций, не нужно готовить больших пакетов документов. Любой желающий может найти на сайте интересующий его вид работ и контакты специалиста, ответственного за тендер, обратиться к нему с вопросом или сразу направить коммерческое предложение и таким образом поучаствовать в тендере. Сотрудники застройщика в любом случае дадут развернутую обратную связь, и даже если контрагент не выиграл тендер в этот раз, то он останется в базе и автоматически получит информацию о тендере по аналогичному виду работ на следующих проектах. А их впереди много.
Компания реализует проекты комплексной жилой застройки, и в дополнение к двум строящимся сейчас домам в Вологде предстоит строительство еще четырех домов жилого комплекса на Возрождения и четырех домов квартала Maxi Life на Новгородской. И это не просто планы – ближайшие объекты уже запроектированы. Кроме того, в активной стадии проектирования совершенно новый проект – жилой комплекс из трех домов комфорт-класса на Белозерском шоссе.
Помимо Вологодской области, застройщик Maxi Life продолжит свое развитие и в других регионах – в качестве ближайших перспектив рассматриваются Архангельск и Ярославль.