Как в условиях кризиса в отрасли жилой недвижимости реализовать потребность в качественном жилье?
Коммерческий директор Maxi Life Марина Николаенко в эфире «ГТРК Вологда» – о ситуации на рынке, покупке квартиры в новостройке, технологиях строительства и работе с управляющими компаниями.
Смотрите запись эфира во ВКонтакте:
«Отрасль столкнулась с кризисом, это вызов и для застройщика, и для покупателя, – говорит Марина Николаенко. – Как все-таки реализовать свою потребность в качественном жилье? Помимо того, что государство поддерживает льготными условиями ипотеки существенную часть нашей целевой аудитории – семьи с детьми, мы как застройщик тоже предлагаем свои программы. Это поэтапные оплаты для тех клиентов, у которых есть наличные денежные средства или тех, кто сейчас занимается продажей своего жилья. Подбираем форматы, которые удобны клиентам и дают возможность здесь и сейчас совершить покупку, зафиксировав цену.
Наше предложение готового жилья отвечает запросу аудитории: люди не хотят переплачивать за ипотеку, пока не пользуются квартирой. Новостройки Maxi Life на Возрождения и на Медуницинской в Вологде готовы к тому, чтобы заселиться буквально через несколько месяцев – получил ключи, сделал ремонт и уже можешь пользоваться собственной квартирой.
Сейчас много обсуждений, будут ли снижены цены на квартиры в Вологде, Череповце и других городах СЗФО. Клиенты выжидают: может быть, со временем цена упадет? Но если посмотреть ретроспективно, за последние полгода цена на новостройки, особенно на качественные, концептуальные, не снизилась, а наоборот – только выросла. И отвечая на вопрос о том, когда нужно покупать квартиру, всегда хочется сказать, что вчера. Потому что самая выгодная цена – здесь и сейчас. Можно сказать точно, что в перспективе 2025 года она будет только расти.
И это не управление ценой со стороны застройщика, а ответ на объективные вызовы. Такие как постоянный рост себестоимости квадратного метра строительства, сложности с рабочей силой. Это баланс спроса и предложения: в регионах нашего присутствия качественного жилья предлагается меньше, чем спрос на него сейчас и в перспективе ближайших лет».